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1.成都借资人贷前咨询：填写成都房产抵押借资申请书.
2.银行对借资人提交的资料（借资申请、信用报告、产权证、身份证、购房合同、协议及有关材料）进行审查.
3.借资人将成都抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4.房产证贷款,按揭现房抵押创业贷款,小产权房屋大额消费贷款,抵押适用住房建筑装修贷款,抵押商住购房合同资金周转贷款等借资双方担保人签订成都房产抵押借资合同并进行公证.
5.下放借资,按时还款.
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办理成都房子抵押贷款登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）房子抵押登记申请书； （二手房产抵押生活支出贷款,抵押小产权现房商务活动贷款,农村自建房屋抵押大额购物贷款,抵押经济适用住房生活支出贷款,经济适用房本贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）房子抵押贷款合同；
（４）《国有土地使用证》、《房子所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明成都房子贷款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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房产建筑装修贷款,抵押现房教育贷款,安置房屋抵押助学贷款,全款住房抵押经营贷款,集体购房合同教育贷款等住宅贷款的优势:
1、额度高,是成都住宅抵押贷款明显的优势之一.
2、贷款利率低,住宅贷款利率较低,下款慢,不适合急需用钱的贷款人.
3、贷款期限较长,常见贷款的1-3年期限,住宅抵押贷款的期限动辄10年以上,高可以达到30年,提供了大额贷款人极大的方便.
4、贷款门槛较低,成都住宅抵押贷款有成都住宅作为还款保证,贷款机构承担的风险较小,因此对贷款人的门槛要求相对较低.
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